Vermieterin

Meine Vermieterin hat mitbekommen, dass ich daheim BDSM betreibe und war sichtbar schockiert, muss ich Konsequenzen fürchten?

Was ein Mieter in seiner Wohnung macht, ist, solange sich dieser an Hausordnung und Gesetze hält, ganz allein seine Sache. Also dann mal zu den Punkten, die Probleme machen können: Da wäre die Nachtruhe, die in Deutschland von 22-6 Uhr gilt. Eine laute SM Session ist hier nicht zu empfehlen, da alles auf Zimmerlautstärke beschränkt sein sollte. Wenn es doch mal spontan dazu kommt, ist das aber kein Beinbruch, ohne vorherige Abmahnung dürfte das kein Kündigungsgrund sein, dennoch sollte auf Nachbarn Rücksicht genommen werden. Zudem sollte in die Hausordnung geschaut werden, ob Lärm auch zu anderen Zeiten untersagt ist.

Wer sich ein BDSM Spielzimmer einrichtet, könnte Ärger bekommen, wenn er wahllos Löcher in die Wand bohrt. Das Anbringen von Dübellöchern ist nach der Rechtsprechung dann nicht erlaubt und stellt eine Pflichtverletzung dar, wenn es in ungewöhnlichem Ausmaß oder erkennbar ohne Rücksicht auf die Belange des Vermieters durchgeführt wird. Wobei man dafür schon echt sehr viele Löcher in die Wand machen muss. Eigentlich gibt es daher nur ein Problem, wenn nur du und deine Vermieterin das Haus bewohnen, dann greift eine Sondervorschrift die auch zur grundlosen Kündigung berechtigt. Aber dieses Recht muss dann die Vermieterin auch erst mal kennen.